D’où vient le prix utilisé dans la simulation ?
La simulation reprend l’exemple du guide néerlandophone Dakreiniging.be, consulté le 24 septembre 2026. La publication indique la main-d’œuvre incluse et la TVA exclue.
Algomos ne dispose pas d’un échantillon représentatif de factures payées. Cet exemple sert à comprendre le calcul, pas à fixer le prix de chaque toiture.
Combien donne le calcul avec TVA ?
Pour 80 m2, l’exemple donne 871,20 à 1.452 euros avec 21 pour cent de TVA, sans frais fixes supplémentaires. Utilisez la surface du toit à traiter, pas la surface habitable.
| Surface | Hors TVA | Avec 21 pour cent de TVA |
|---|---|---|
| 50 m2 | 450 à 750 euros | 544,50 à 907,50 euros |
| 80 m2 | 720 à 1.200 euros | 871,20 à 1.452 euros |
| 120 m2 | 1.080 à 1.800 euros | 1.306,80 à 2.178 euros |
Quels travaux peuvent coûter davantage ?
L’accès, les réparations, le traitement des eaux et une protection finale peuvent être facturés séparément. Demandez une liste des prestations et des exclusions.
- Nacelle, échafaudage et protection de la zone.
- Remplacement de tuiles ou réparation des raccords.
- Protection des panneaux et de la citerne d’eau de pluie.
- Nettoyage des gouttières et enlèvement des déchets.
- Hydrofugation ou revêtement, seulement si justifiés.
Les protections de toiture ne sont pas une étape obligatoire. Comparez leur prix séparément du nettoyage.
Quels matériaux demandent une évaluation préalable ?
Une couverture abîmée ou de composition inconnue demande une évaluation avant une proposition de nettoyage. Une ardoise suspecte d’amiante ne doit pas figurer comme une simple option de nettoyage sur demande.
Consultez les précautions pour les ardoises susceptibles de contenir de l’amiante. Le choix de méthode est expliqué dans le guide du nettoyage de toiture.
Quel taux de TVA faut-il comparer ?
Le nettoyage seul est exclu du taux réduit de rénovation selon le SPF Finances. La simulation utilise donc le taux normal de 21 pour cent. Des travaux de réparation distincts doivent être examinés séparément.
Vérifiez les conditions du SPF Finances. Ne supposez pas un taux réduit uniquement parce que la maison est ancienne.
Quand comparer avec un devis de démoussage ?
Comparez avec le démoussage si les opérations prévues sont identiques. Les noms commerciaux ne suffisent pas à définir le travail.
Le coût d’une intervention contre la mousse doit être comparé sur la même surface, le même accès et les mêmes postes.