Quelle est la source de cet exemple ?
La publication néerlandophone de CSK sur les prix, consultée le 24 septembre 2026, fournit un exemple régional. Algomos ne le présente pas comme une moyenne mesurée en Belgique.
Les exemples par habitation de la publication sont indiqués TVA comprise. Pour la fourchette distincte de 6 à 18 euros par m2, nous demandons de confirmer la base TVA; la simulation n’ajoute donc pas de taxe. Demandez un montant final avec son taux de TVA et ses inclusions.
Comment calculer un exemple de budget ?
Multipliez la surface à traiter par le prix unitaire confirmé, puis ajoutez les postes fixes et la TVA applicable. À titre fictif, 100 m2 multipliés par 12 euros donnent 1.200 euros avant les ajustements à confirmer.
| Poste | À faire préciser |
|---|---|
| Surface | Façades retenues et traitement des ouvertures |
| Méthode | Produit, essai et préparation |
| Accès | Nacelle, échafaudage et emplacement |
| Travaux distincts | Joints, fissures et hydrofugation |
| Facture finale | TVA, déplacement et enlèvement des déchets |
Pourquoi le matériau influence-t-il le devis ?
Un enduit fragile, une pierre sensible ou des joints détériorés demandent une préparation différente d’un support sain et accessible. Une grille fixe par matériau ne peut pas remplacer l’évaluation.
Comparez les précautions pour le crépi, le diagnostic des pierres naturelles et les méthodes de nettoyage de façade. Demandez un essai si le résultat ou la compatibilité sont incertains.
Le rejointoyage et l’hydrofugation sont-ils inclus ?
Pas automatiquement. Le rejointoyage répare le support tandis qu’une hydrofugation poursuit un objectif distinct du nettoyage. Faites justifier chaque opération et son coût.
Comparez le résultat envisagé après séchage. Une ancienne réparation ou une décoloration peut rester visible même après un nettoyage adapté.
Quelle TVA faut-il vérifier ?
Le nettoyage seul relève normalement du taux de 21 pour cent. Le SPF Finances l’exclut du taux réduit de rénovation. Des travaux séparés de réparation nécessitent une vérification spécifique.
Consultez les conditions du SPF Finances et ne comparez pas un montant hors TVA avec un montant toutes taxes comprises.
Comment comparer deux propositions ?
Comparez le même périmètre, la protection des abords, la gestion des eaux, le prix total et les exclusions. Une offre moins chère peut simplement prévoir moins de travaux.
Les coûts liés au toit sont expliqués séparément dans le budget pour un nettoyage de toiture; une commande groupée ne garantit pas une réduction.