Veel voorkomende baksteen-types in Vlaanderen
| Type | Eigenschappen | Aanpak |
|---|---|---|
| Handvormsteen 19e eeuw | Onregelmatige vorm, poreuzer, vaak op herenhuizen | Soft washing < 50 bar |
| Strengperssteen 20e eeuw | Egaler, harder gebakken, robuust | Soft washing tot 80 bar mogelijk |
| Moderne handvormsteen (recent) | Tradition look, hardere bakking | Soft washing standaard |
| Verglaasde of geglazuurde baksteen | Glanzende oppervlakte, minder poreus | Eenvoudige reiniging, geen schurende producten |
| Gele/zandsteenkleurige Maasvallei-steen | Zachter, gevoeliger | Voorzichtige aanpak, geen hogedruk |
Het belang van voegwerk
Bij een baksteengevel is het voegwerk meestal kwetsbaarder dan de baksteen zelf. Cementvoegen verouderen sneller dan de stenen en kunnen na 30 à 50 jaar krimpen, scheuren of poreus worden. Een agressieve reiniging kan dit zwakke voegwerk volledig wegspoelen, met als gevolg:
- Vochtdoorslag tot binnen in de woning
- Versnelde verwering van bakstenen randen door waterinfiltratie
- Mogelijk noodzaak tot herrejoineren (ongeveer 40 à 70 euro per m²)
Voor de inspectie van voegwerk vooraf: oudere voegen die met de nagel gemakkelijk weg te krabben zijn, vragen voorzichtige reiniging of voorafgaande herstelling.
Aanpak volgens situatie
Standaard moderne baksteengevel (na 1960)
De meest voorkomende situatie in Vlaanderen, met gezond voegwerk:
- Inspectie voegwerk en eventueel testbehandeling op kleine plek
- Bescherming planten en ramen
- Voorbevochtigen met lauw water
- Biocide pH-neutraal spuiten, geregistreerd via FOD Volksgezondheid biocidendatabank
- Inwerktijd 1 à 3 uur
- Naspoelen met lage druk (onder 50 bar) van boven naar beneden
- Eventueel hydrofobeerende impregnatie als bescherming
Historische baksteengevel (voor 1940)
Oudere gevels met handvormstenen en kalkvoegen vragen een fundamenteel zachtere aanpak:
- Stoomreiniging: warm water onder lage druk lost organisch materiaal op zonder chemie
- Geen biociden op ammonium-basis: kunnen oude kalkvoegen aantasten
- Geen hogedruk: zelfs 30 bar kan kalkvoegen wegspoelen
- Inspectie van voegwerk vooraf: vaak herrejoineren nodig voor reiniging
- Vergunning: voor monumentengevels is er vergunning vereist via Agentschap Onroerend Erfgoed
Gevel met witte uitslag (uitbloeiingen)
Witte vlekken op een baksteengevel zijn zoutuitbloeiingen, geen verkleuring. Ze ontstaan door zouten die met water uit de baksteen migreren en op de oppervlakte uitkristalliseren. Aanpak:
- Eerst droog borstelen met zachte natuurborstel
- Onderzoek vochtbron: hoofdzaak is de waterinfiltratie oplossen, niet enkel de uitbloeiingen wegnemen
- Daarna pas reinigen en eventueel impregneren
- Zonder oplossing van de vochtbron komen uitbloeiingen telkens terug
Wat NOOIT te doen
- Hogedruk boven 100 bar op kalkvoegen: spoelt voegen weg
- Zoutzuur of HCl-houdende ontkalkers: tast voegwerk en baksteen aan
- Javel of bleekmiddel: geeft op rode baksteen blauwgrijze verkleuring
- Sterk alkalische producten: gevaarlijk voor kleurige metselsteen
- Reinigen bij vorst: water in poriën zet uit en geeft barsten
Stappenplan zelf-werk (kleine gevel, gezonde voegwerk)
Voor wie een kleine baksteenmuur (tuin, garage) zelf wil aanpakken:
- Voegwerk inspecteren: nagel-test op stevigheid
- Test biocide op kleine plek
- Werk bij droog weer, niet onder direct zonlicht
- Biocide met tuinspray gelijkmatig aanbrengen, inwerktijd 24 à 48 uur
- Naspoelen met tuinslang van boven naar beneden
- Plek in tuin afdekken om planten te beschermen
Prijs voor baksteen-reiniging
| Type | Prijs per m² |
|---|---|
| Moderne baksteen soft washing | 10 à 14 €/m² |
| Historische baksteen stoom | 20 à 30 €/m² |
| Met herrejoineren van zwakke voegen | 40 à 70 €/m² aanvullend |
| Hydrofobeerende impregnatie | 10 à 16 €/m² |
Voor een gemiddelde woning met 100 m² baksteengevel (voor- en achterzijde) betaalt u tussen 1.000 en 1.500 euro voor moderne baksteen, en 2.000 à 3.500 euro voor historische gevels met stoom. Voor de algemene prijsoverview voor gevelreiniging.
Combineer met andere services
- Algemene gevelreiniging-uitleg per geveltype
- Crepi-reiniging voor wie gemengde gevels heeft
- aanpak voor natuurstenen geveldelen
- het dak in combinatie aanpakken voor 10-15% korting