Prijs per m² afhankelijk van geveltype en methode
| Geveltype | Methode | Prijs per m² |
|---|---|---|
| Baksteen met voegen | Soft washing + biocide | €8 - €14 |
| Crepi (geschilderd) | Soft washing pH-neutraal | €10 - €16 |
| Crepi (structureel/grof) | Soft washing + dubbele behandeling | €12 - €20 |
| Sierpleister | Lagedruk + chemisch | €14 - €22 |
| Natuursteen (blauwsteen, kalk) | Stoomreiniging | €18 - €30 |
| Betonpanelen | Lagedruk + alkalisch | €10 - €16 |
| Houten gevelbekleding | Soft washing + houtolie | €16 - €28 |
De technische uitleg per methode vindt u op de pillar-pagina het volledige overzicht van gevelreiniging.
Voorbeeldprijzen per woningtype
| Woningtype | Geveloppervlak (richtwaarde) | Totaalprijs |
|---|---|---|
| Appartement (1 gevelvlak privé) | 20 à 40 m² | €250 - €600 |
| Rijwoning (voor- en achtergevel) | 80 à 120 m² | €900 - €1.800 |
| Halfopen bebouwing | 120 à 200 m² | €1.300 - €2.500 |
| Vrijstaande woning (4 gevels) | 200 à 350 m² | €2.200 - €4.500 |
| Villa of monument | 350 m² en meer | €4.000 + |
Wat bepaalt de prijs?
- Geveltype: baksteen is goedkoper dan natuursteen of crepi
- Methode: soft washing goedkoper dan stoomreiniging
- Mate van vervuiling: lichte aanslag versus dichte algenmat
- Bereikbaarheid: hoogte boven 3 verdiepingen vraagt steiger of hoogwerker
- Bescherming van de omgeving: tuin, vensters en buren-aanpalend metselwerk
- Eventuele gevelimpregnatie: aparte post nadien
- Aanwezigheid plantengroei: klimop, leibomen aan de gevel
Wat moet er in een offerte voor gevelreiniging staan?
Een offerte voor gevelreiniging moet minstens geveltype, oppervlakte, methode, testvlak, bescherming, bereikbaarheid, prijs per post en eventuele nabehandeling vermelden. Zonder die details vergelijkt u vooral bedragen, niet de kwaliteit of volledigheid van het werk.
| Onderdeel | Waarom controleren? | Vraag die u stelt |
|---|---|---|
| Gevelmateriaal | Baksteen, crepi en natuursteen vragen andere methodes | Welke methode past bij mijn gevel? |
| Testvlak | Beperkt risico op kleurverschil of schade | Komt er eerst een klein proefvlak? |
| Bescherming | Planten, ramen en dorpels kunnen gevoelig zijn | Wat wordt afgedekt voor de behandeling? |
| Nabehandeling | Impregneren kan het resultaat langer houden | Is gevelimpregnatie inbegrepen of apart? |
Wat zit standaard inbegrepen?
- Duidelijke informatie over methode, testvlak en prijsfactoren
- Afdekken van planten, vensters en gevoelige zones
- Aanbrengen biocide of stoominjectie
- Spoeling onder aangepaste druk
- Opruimen werkzone na de behandeling
- Foto-rapportage
- duidelijke afspraken over uitvoering en garantie
Extra kosten
- Hoogwerker of steiger bij hoge gevels: €300 à €800 per dag
- Aanvullende siloxaan-impregnatie: €6 à €12 per m², verlengt resultaat tot 8 jaar
- Voeg-herstel: €15 à €25 per lopende meter
- Graffiti-verwijdering: €25 à €60 per m² (apart product)
- Klimop-verwijdering vooraf: €8 à €20 per m² afhankelijk van wortelgroei
Stoomreiniging versus soft washing: prijsverschil verklaard
Stoomreiniging is 50 tot 100 procent duurder dan soft washing wegens hogere energiekosten (water tot 95°C), tragere uitvoering en gespecialiseerde apparatuur. De keuze voor stoomreiniging is verantwoord bij natuursteen (geen biocide gewenst), monumentale gevels en historische erfgoed waar chemische producten niet toegelaten zijn. Voor baksteen-rijwoningen volstaat soft washing met aangepast biocide.
Wat is een goede prijs?
Tarieven onder €6 per m² voor gevelreiniging zijn een waarschuwingssignaal. Op die prijs werkt een uitvoerder typisch met hogedrukreiniging (boven 200 bar) die voegen wegslaat en metselwerk beschadigt. De consumenten-richtlijnen van Test Aankoop wijzen geregeld op dat soort tariefsignalen. Vraag bij twijfel altijd referenties en bekijk eerder uitgevoerde gevelreinigingen voor en na.
Voor specifieke technische normen rond gevelafwerking en renovatie verwijst Algomos naar de Buildwise-publicaties die geldende kwaliteitsstandaarden bevatten.
Btw-tarief
Gevelreiniging op een woning ouder dan 10 jaar valt onder het verlaagd btw-tarief van 6 procent. Voor woningen jonger dan 10 jaar geldt 21 procent. De voorwaarden en mogelijke uitzonderingen vindt u op FOD Financiën - verbouwen.