Welke vervuiling pakken we aan?
- Groene aanslag: algen en mos op vochtige, schaduwrijke gevelvlakken, vooral aan de noord- en oostzijde.
- Zwarte regenstrepen: roetafzetting van fijn stof uit de lucht die zich met regenwater op de gevel afzet.
- Atmosferische vervuiling: in stedelijke omgeving combineert uitlaatgas, industriestof en pollen tot een hardnekkige bruingrijze laag.
- Korstmossen: oranje, witte of grijze plekken die zich diep in poreuze gevelmaterialen nestelen.
- Verfresten en graffiti: vereisen een gerichte aanpak met specifieke oplosmiddelen.
- Calciumneerslag: witte uitslag (efflorescentie) bij metselwerk met vochtdoorslag.
Methodes per geveltype
| Geveltype | Aanbevolen methode | Bijzonderheden |
|---|---|---|
| Baksteen genageld voegwerk | Soft washing + biocide | Geen hoge druk, voegen blijven intact |
| Crepi (geschilderd of structureel) | Soft washing met aangepast pH-product | Kleurbescherming, geen schurende aanpak |
| Sierpleister | Lagedruk + chemische behandeling | Vereist test op klein vlak vooraf |
| Natuursteen (kalk, blauwe hardsteen) | Stoomreiniging op lage druk | Geen zure producten, schade-risico |
| Beton-gevelpanelen | Lagedruk + alkalisch product | Robuust materiaal, breder druk-bereik |
| Houten gevelbekleding | Soft washing + houtolie nadien | Geen druk, droogtijd respecteren |
Crepi-gevels vormen een eigen specialisatie. De aanpak verschilt sterk per type crepi, zoals we hieronder verder uitwerken.
Crepi reinigen: een aparte aanpak
Crepi is een verzamelnaam voor gevelafwerkingen met fijne tot grove minerale of synthetische pleister, vaak in een wit, beige of pastelkleur. Door de structuur (talloze kleine holtes) houdt crepi vocht langer vast dan baksteen, wat algen- en mosgroei stimuleert. Op een crepi gevel zien we daarom vaker de typische groen-zwarte vlekken aan noord- en oostzijde.
De juiste aanpak voor het reinigen van crepi hangt af van het soort onderlaag:
- Geschilderde crepi: soft washing met pH-neutraal biocide. Hogedruk is uitgesloten omdat het de verflaag wegslaat.
- Structurele crepi (zonder verf): soft washing met dubbele biocide-behandeling, vaak in twee passages met 48 uur tussentijd.
- Sierpleister of granitto: lagedruk plus chemische behandeling, met voorafgaand testvlak om kleurverandering uit te sluiten.
- Witte crepi: extra aandacht voor egaal eindresultaat, omdat plaatselijke verschillen meteen zichtbaar zijn.
Voor witte crepi en gekleurde varianten met fragiele toplaag werken we vaak in combinatie met een afsluitende siloxaan-impregnatie, om de propere kleur veel langer te behouden.
Soft washing versus stoomreiniging
Beide technieken zijn zacht voor het oppervlak, maar verschillen in toepassing. Soft washing combineert lage druk (onder 50 bar) met een biocide-product dat algen en mos chemisch dood maakt. De spoeling spoelt vervolgens de afgestorven aanslag weg. Geschikt voor baksteen, crepi en sierpleister.
Stoomreiniging werkt met heet water onder lage druk (heet water boven 95 °C), zonder chemische additieven. De warmte alleen al doodt micro-organismen en lost vetafzetting op. Vooral aangewezen voor natuursteen en historische gevels waar biocides niet wenselijk zijn.
Gevel stoomreinigen: wanneer is het de juiste keuze?
Gevel stoomreinigen is geen alternatief voor soft washing, maar een aparte methode met eigen indicaties. De voordelen: geen chemische additieven nodig, lichte vetafzetting wordt opgelost, en de techniek is veilig voor poreuze natuursteen en historische gevels. De nadelen: hogere kostprijs (50 à 100 procent duurder), tragere uitvoering en geen langetermijn anti-mos werking zonder aanvullende behandeling.
Concrete situaties waar stoomreiniging aangewezen is:
- Beschermde monumenten en gevels in beschermd stadsgezicht (Brugge, Gent-binnenstad, Antwerpen-historische kern)
- Natuursteen-gevels (blauwsteen, kalksteen, hardsteen) die niet bestand zijn tegen biocide-residu
- Gevels met diepe atmosferische roetafzetting in stedelijke omgeving
- Vetafzetting rond keukenramen of barbecue-zones op terrassen
Wanneer is gevelreiniging zinvol?
- U ziet groene aanslag op de noord- of oostgevel
- Donkere strepen onder dakgoten of vensterbanken
- Gevel oogt gespikkeld of vervaagd door fijn stof in stedelijke omgeving
- Voorbereiding van verkoop of foto-opname
- Vooraleer u een gevelimpregnatie of -verf aanbrengt (vereist propere ondergrond)
- Na bouwwerken in de buurt die de gevel hebben besmeurd
Stappen in het traject
- Inspectie en testvlak: we testen de methode op een klein, onopvallend stukje gevel om kleurverandering of beschadiging uit te sluiten.
- Bescherming omgeving: planten, vensters, terrastegels en gevoelige oppervlakken worden afgedekt met afdekfolie.
- Aanbrengen biocide of stoominjectie: van onderaan naar boven, gelijkmatig verdeeld.
- Inwerktijd: 15 minuten tot 24 uur naargelang product en weersomstandigheden.
- Spoeling: lagedruk (onder 50 bar) of stoom afhankelijk van het geveltype.
- Optionele impregnatie: een waterafstotende behandeling beschermt de propere gevel 5 tot 10 jaar tegen nieuwe vervuiling.
Gevel reinigen en impregneren: de combinatie
Voor het langste resultaat combineert u een gevelreiniging best met een aansluitende impregnatie. Na de reiniging is het oppervlak optimaal om een siloxaan-product aan te brengen: het transparante product dringt enkele millimeter in de poreuze gevelsteen en maakt het oppervlak waterafstotend, zonder de damp-doorlaatbaarheid te verminderen. De gevel blijft "ademen" maar regenwater rolt af in plaats van in te trekken.
Concrete voordelen van de combinatie reinigen plus impregneren:
- Langere droogtijden na regen, dus minder kans op nieuwe algengroei
- Lagere kans op vorstschade aan voegen en poreuze stenen
- Verminderde vochtbelasting tegen de buitenmuur, indirect betere isolatie-prestatie
- Tijd tot herbehandeling vermenigvuldigt met factor 2 à 3 (typisch 6 à 10 jaar in plaats van 3 à 4)
- Een licht verfrist uitzicht door de natte glans van het impregnatieproduct (verdwijnt na droging maar geeft een propere indruk)
Voor specifieke richtlijnen rond gevelimpregnatie en geregistreerde producten verwijzen we naar de Buildwise-publicaties over gevelafwerking en de Vlaanderen-richtlijnen voor energetische gevelrenovatie.
Wat kost een gevelreiniging?
De prijs hangt af van oppervlakte, materiaal, bereikbaarheid en mate van vervuiling. Reken op 8 tot 18 euro per m² voor soft washing, 18 tot 30 euro voor stoomreiniging. Voor een doorsnee rijwoning komt dat neer op 1.200 tot 2.500 euro voor alle gevelvlakken samen. Bekijk het volledige tariefoverzicht per geveltype en methode.
Gevelreiniging per regio
Algomos werkt met vakmannen in heel Vlaanderen. Voor specifieke informatie over uw stad of provincie, inclusief lokale geveltypes en typische uitdagingen:
- Stadsgevels in heel Antwerpen: alle 9 districten, van Berchem tot Wilrijk
- Gevels in Gent en deelgemeenten: historische binnenstad, Gentbrugge, Mariakerke
- Monumentale gevels in Brugge: erfgoed-aanpak en kustinvloed
- Hasseltse gevels en deelgemeenten: stad en omliggend
- Gevels in Leuven en Heverlee: universiteitsstad en residentieel
- Mechelse gevels en deelgemeenten: bisschopstad en omliggend
- Gevelreiniging in heel Limburg: Genk, Sint-Truiden, Tongeren en de hele provincie