Waarop is dit prijsvoorbeeld gebaseerd?
De calculator gebruikt de gepubliceerde band uit de prijsgids van Dakreiniging.be, geraadpleegd op 24 september 2026. Die omschrijft alleen reinigen en noemt arbeid inbegrepen en btw uitgesloten.
Algomos beschikt niet over een representatieve database met betaalde facturen. Daarom is dit geen eigen marktgemiddelde. Een andere methode of offerte met hoogwerker, herstel of coating kan niet rechtstreeks met deze band worden vergeleken.
Is stoomreiniging veilig voor uw dak?
Stoom is niet automatisch veilig voor elke dakbedekking. Vraag welke temperatuur, druk en werkwijze voor het aanwezige materiaal zijn toegestaan. Laat de uitvoerder de keuze onderbouwen en vooraf beoordelen of de dakstaat reiniging toelaat; ook een methode met lage druk is geen garantie tegen schade.
Wat betekent dit voor 50, 80 of 120 m2?
Onder dezelfde rekenaannames bedraagt alleen de vermenigvuldiging 450 tot 1.800 euro exclusief btw voor 50 tot 120 m2. De tabel bevat geen extra vaste kosten.
| Dakoppervlakte | Rekensom excl. btw | Met 21 procent btw |
|---|---|---|
| 50 m2 | 450 tot 750 euro | 544,50 tot 907,50 euro |
| 80 m2 | 720 tot 1.200 euro | 871,20 tot 1.452 euro |
| 120 m2 | 1.080 tot 1.800 euro | 1.306,80 tot 2.178 euro |
Gebruik het werkelijke dakvlak, niet de woonoppervlakte. Laat meten of vraag hoe helling, dakramen en verschillende dakvlakken in de berekening worden verwerkt.
Welke posten kunnen boven op de reiniging komen?
Toegang, herstel, afvoer en optionele bescherming kunnen afzonderlijke kosten zijn. Laat elk voorstel aangeven welke posten wel en niet in de m2-prijs zitten.
| Post | Vraag aan de aanbieder |
|---|---|
| Toegang en veiligheid | Zijn hoogwerker, stelling, afscherming en eventuele vergunning inbegrepen? |
| Voorbereiding | Zijn materiaalcontrole, proefvlak en bescherming van panelen voorzien? |
| Water en afval | Hoe worden goten, regenwaterput en productresten behandeld? |
| Herstel | Welke gebroken pannen of aansluitingen worden apart hersteld? |
| Nabehandeling | Is coating of impregneren optioneel en afzonderlijk geprijsd? |
Een beschermlaag voor het dak verandert de opdracht. Vergelijk een offerte met coating niet met een prijs voor alleen schoonmaken.
Waarom bepaalt het materiaal niet automatisch een vaste prijs?
Een materiaalnaam vertelt niet hoe vervuild, verweerd of bereikbaar een dak is. Daarom is een vast tarief voor elke keramische pan of elke lei te stellig.
Laat de methode voor het aanwezige pantype beschrijven. Bij een plat dak zijn dakbaan, naden en afvoer belangrijk. Onbekende oude leien vragen eerst een asbestbeoordeling; een asbestdak hoort niet in een gewone reinigingsprijslijst.
Is ontmossen hetzelfde geprijsd als dakreiniging?
Niet noodzakelijk. Sommige aanbieders gebruiken de termen door elkaar, andere rekenen verwijdering van mos, verdere reiniging en nabehandeling apart.
Vergelijk met het prijsvoorbeeld voor een gerichte ontmossing alleen wanneer dezelfde oppervlakte, methode en inbegrepen posten gelden. Ook goten en regenpijpen laten reinigen is niet automatisch inbegrepen.
Welk btw-tarief geldt voor loutere reiniging?
Voor loutere reiniging geldt het normale btw-tarief van 21 procent. FOD Financiën sluit reiniging uit van het verlaagde renovatietarief. Laat afzonderlijk herstel of renovatie per post beoordelen.
Controleer de actuele voorwaarden bij FOD Financiën over de btw bij verbouwen. De calculator past 21 procent uitsluitend op het getoonde reinigingsvoorbeeld toe.
Hoe vergelijkt u twee offertes voor hetzelfde dak?
Zet oppervlakte, werkzaamheden, toegang, product, afvoer en btw naast elkaar voordat u het totaal vergelijkt. Een lager bedrag kan betekenen dat er minder werkzaamheden zijn opgenomen.
- Laat beide aanbieders dezelfde dakvlakken en vervuiling beoordelen.
- Vraag om een uitgesplitste prijs en benoemde uitsluitingen.
- Vergelijk planning, verantwoordelijkheid en voorwaarden rechtstreeks met de uitvoerder.
- Gebruik de keuzehulp voor de reinigingsaanpak om ongeschikte methodes uit te sluiten.