Wat is siloxaan-impregnatie?
Siloxaan is een silicone-derivaat dat dieper in poreuze bouwmaterialen dringt dan klassieke waterafstotende producten. Wanneer een siloxaan-impregnatie op een pan of natuursteen wordt aangebracht, dringt het 3 tot 7 millimeter in het materiaal en vormt het een chemische binding met de minerale structuur. Het resultaat: het oppervlak stoot water af, maar laat waterdamp van binnenuit nog steeds naar buiten ontsnappen.
Die damp-doorlaatbaarheid is cruciaal voor de levensduur van het dak. Een volledig afgesloten coating (acrylaat of PU) sluit het materiaal hermetisch af, wat in sommige situaties vochtophoping aan de binnenzijde veroorzaakt. Siloxaan-impregnatie heeft dat probleem niet: het materiaal blijft "ademen" terwijl regenwater eraf rolt.
Verschil tussen impregneren en coaten
| Eigenschap | Siloxaan-impregnatie | Acrylaat-coating |
|---|---|---|
| Uitzicht na droging | Onzichtbaar, natuurlijke kleur behouden | Gekleurd, uniforme tint |
| Damp-doorlaatbaarheid | Hoog (materiaal "ademt") | Sterk verminderd |
| Laagdikte | 3 à 7 mm in het materiaal | 200 à 400 micron op het materiaal |
| Levensduur | 5 à 10 jaar | 8 à 15 jaar |
| Geschikt voor monumenten | Ja | Meestal niet (zichtbare wijziging) |
| Verkleuring oplossen | Nee | Ja (kleur wordt vernieuwd) |
Voor klassieke woningen waar u het natuurlijke uitzicht van pan of leien wilt behouden, is impregnatie de aanbevolen keuze. Voor verouderde pannen met ongelijke verkleuring waar u een uniforme tint wilt, is een gekleurde dakcoating meer geschikt. Beide opties hebben hun toepassing en zijn niet onderling vervangbaar.
Voor welke dakmaterialen?
- Betonpannen (vlak of golvend, ouder dan 15 jaar): sterk aanbevolen, zie de specifieke aanpak voor betonpannen
- Natuurleien: mogelijk met specifiek leien-product, kleur blijft behouden
- Oudere keramische dakpannen (40+ jaar, poreus geworden): aanbevolen om porositeit te corrigeren
- Vezelcement-leien of -golfplaten: mogelijk, mits geen asbest aanwezig
- Bakstenen gevelmuren: bekend gebruik, vermindert vochtdoorslag
Niet aanbevolen voor: nieuwe keramische pannen (nog niet poreus), bitumineuze platte daken (gebruik aparte bitumencoating), of glasdaken en folie-daken (irrelevant voor dampopen producten).
Onze werkwijze
- Voorafgaande reiniging: de impregnatie kan alleen optimaal hechten op een proper en droog oppervlak. Een grondige reinigingsbeurt voor uw dak gebeurt 5 tot 10 dagen voor het aanbrengen.
- Materiaal- en weersanalyse: minstens 48 uur droog weer nodig vóór en na aanbrengen. Geen direct zonlicht tijdens aanbrengen (verdamping).
- Eerste laag: gelijkmatig aanbrengen met lagedruk-spray of roller, in voldoende hoeveelheid om in de toplaag te dringen. Verbruik typisch 200 à 400 ml per m².
- Tweede laag: aangebracht "nat in nat" na 15 à 30 minuten, voor pannen met hogere porositeit (betonpannen 20+ jaar).
- Droogtijd: 4 à 6 uur niet-regenbestendig, 24 uur volledig uitgehard.
- Rapportage en garantie: foto-rapport plus productgarantie. Voor de geregistreerde siloxaan-producten zie de FOD biocide-databank.
Wanneer is impregnatie zinvol?
- Direct aansluitend op een dakreiniging op pannen ouder dan 15 jaar
- Bij vastgestelde porositeit (water absorbeert zichtbaar in plaats van af te rollen)
- Voor monumentale gevels waar zichtbare verandering niet gewenst is
- Bij regelmatige vorstschade aan voegen of pannen
- Voorafgaand aan zonnepanelen om de pannen onder de panelen extra te beschermen
Voor specifieke richtlijnen rond gevel- en dakimpregnatie raadpleegt u de Buildwise-publicaties.
Levensduur en hertoediening
Een siloxaan-impregnatie houdt 5 à 10 jaar mee, afhankelijk van product, oriëntatie en weersomstandigheden. Indicatie dat hertoediening nodig is: regenwater rolt niet meer als kleine pareltjes van het oppervlak maar dringt zichtbaar in. Een eenvoudige test is een paar druppels water op de pan gieten en zien of ze blijven liggen (impregnatie nog actief) of meteen worden geabsorbeerd (hertoediening nodig).
Wat kost dak impregneren?
- Siloxaan-impregnatie alleen: 8 à 14 euro per m²
- Combinatie reiniging + impregnatie (sterk aanbevolen): 18 à 25 euro per m²
Voor een gemiddelde rijwoning (80 à 120 m² dakoppervlak) komt impregnatie alleen neer op 650 à 1.700 euro, de combinatie reiniging plus impregnatie op 1.500 à 3.000 euro. De combinatie levert betere prijs per m² omdat de uitvoerder slechts één keer op het dak moet komen. Voor de prijsopsplitsing van reiniging alleen zie de tarieven per dakmateriaal.