Welke drie hoofdtypes crepi in Vlaanderen zijn er?
De vergelijking omvat Minerale crepi (cementgebonden), Kunsthars-pleister (acryl), Silicone-pleister en Sierpleister met korrelstructuur.
| Type | Eigenschappen | Reiniging |
|---|---|---|
| Minerale crepi (cementgebonden) | Ruwere structuur, poreus, vaak op oudere woningen | Nevelstralen lage druk, geen hogedruk |
| Kunsthars-pleister (acryl) | Egaler oppervlak, dichter, populair sinds jaren 1990 | Soft washing + biocide, lage druk met materiaalgeschikte druk |
| Silicone-pleister | Modern, hydrofoob van zichzelf, premium-segment | Aangepast biocide, vooral preventie |
| Sierpleister met korrelstructuur | Variabel, met decoratieve textuur | Aangepast aan korrel-fijnheid |
Waarom crepi specifieke aandacht vraagt?
Crepi is geen homogeen materiaal maar een afwerkingslaag van enkele millimeters die op een onderlaag (gevelisolatie, baksteen of beton) is aangebracht. De hechting tussen pleister en ondergrond is gevoelig voor mechanische druk en chemische werking. Dat maakt crepi één van de geveltypes waar verkeerde reiniging het meeste schade kan veroorzaken:
- Loskomen van pleister: agressieve hogedruk kan het pleister van de onderlaag rukken
- Verlies van waterafstotende functie: agressieve reiniging beschadigt de fijne oppervlaktelaag
- Kleurverlies: javel of bleekmiddel verkleurt vooral gepigmenteerde silicone-pleisters permanent
- Witte uitslag na droging: silicaat-bevattende producten kunnen na droging strepen achterlaten
Welke aanpak past per pleister-type?
De uitleg maakt onderscheid tussen Minerale crepi (cementgebonden), Kunsthars-pleister (acryl) en Silicone-pleister.
Minerale crepi (cementgebonden)
Minerale crepi heeft de ruwste structuur en is het meest gevoelig voor mechanische schade. Aanpak:
- Nevelstralen: mengsel van fijn zand en water onder lage druk (druk afgestemd op de ondergrond). Verwijdert mosgroei en oppervlaktevuil zonder pleister-schade
- Biocide pH-neutraal: bij groene aanslag, met inwerktijd van 24 à 48 uur
- Geen hogedruk: minerale crepi verdraagt geen te hoge druk
- Geen alkalische producten: tasten cement-bindmiddel aan
Kunsthars-pleister (acryl)
Het meest voorkomende type op woningen gebouwd na 1990. Egale oppervlakte, beter bestand tegen reiniging dan minerale crepi:
- Soft washing: materiaalgeschikte lage druk met biocide pH-neutraal
- Stoomreiniging: alternatief voor wie chemievrij wil werken, vooral op licht vervuilde gevels
- Inwerktijd: 30 à 60 minuten voor het biocide
- Geen schurende borstels: krast de acryl-toplaag
Silicone-pleister
De premium-keuze in moderne nieuwbouw: van nature hydrofoob (water afstotend) en daarom minder gevoelig voor mosgroei. Aanpak:
- Vaak volstaat preventieve reiniging: zachte borstel + water
- Bij aanslag: specifiek biocide voor siliconen-houdende oppervlakken
- Geen oplosmiddelen: kunnen de hydrofobe laag aantasten
- Lage druk: zelfs op silicone alleen met druk afgestemd na een proefvlak
Wat NOOIT te doen op crepi?
De belangrijkste aandachtspunten zijn agressieve hogedruk, Javel of chloor en Sterk alkalische producten.
- agressieve hogedruk: risico op loskomen van pleister
- Javel of chloor: verkleurt gepigmenteerde crepi permanent
- Sterk alkalische producten: tasten minerale crepi aan
- Schurende borstels of staalwol: krassen op de oppervlakte
- Silicaat-bevattende producten: witte uitslag na droging
- Doe-het-zelf-mix van vinegar + bleek + Dreft: combinatie van schadelijke effecten
Hoe verloopt stappenplan professionele crepi-reiniging?
De aanpak begint met controle van de ondergrond en verloopt daarna via de onderstaande uitvoerings- en controlestappen.
- Inspectie en typering: vakman identificeert pleister-type via visuele en tactiele evaluatie
- Test op kleine onopvallende plek: enkele vierkante decimeters om reactie te beoordelen
- Bescherming omgeving: planten, ramen, terras afdekken met dekzeil
- Voorbehandeling: nat maken met lauw water
- Biocide of nevelstralen toepassen: afhankelijk van pleister-type
- Inwerktijd respecteren: 30 minuten tot 48 uur
- Naspoelen met lage druk: tuinslang of soft washing met materiaalgeschikte druk
- Inspectie en foto-rapportage: voor/na voor garantie
- Optionele impregnatie: hydrofoberende siloxaan met een duur volgens productfiche en blootstelling bescherming
Wat is de prijs voor crepi-reiniging?
De prijs hangt vooral af van oppervlakte, materiaal, bereikbaarheid en de werkzaamheden die werkelijk inbegrepen zijn.
| Pleister-type | Prijs per m² |
|---|---|
| Minerale crepi (nevelstralen) | 14 à 22 €/m² |
| Kunsthars-pleister (soft washing) | 10 à 16 €/m² |
| Silicone-pleister | 12 à 18 €/m² |
| Sierpleister met korrelstructuur | 12 à 20 €/m² (variabel) |
| Impregnatie aanvullend | 8 à 14 €/m² |
Voor een gemiddelde woning met 120 m² crepi-gevel betaalt u tussen 1.200 en 2.500 euro voor reiniging, afhankelijk van type pleister en methode. Voor de algemene prijsoverview voor gevelreiniging.
Wat bepaalt de levensduur en herhalingsfrequentie?
De zichtbare resultaatduur van een crepi-reiniging hangt af van:
- Pleister-type (silicone houdt langer schoon dan minerale crepi)
- Oriëntatie (noord en oostgevel vervuilen sneller dan zuidgevel)
- Omgeving (verkeer, planten in nabijheid, vochtgehalte)
- Of een compatibele bescherming werd toegepast, met onderhoudsvoorwaarden en verwachte duur volgens de productfiche
Voor de Vlaamse standaardvoorwaarden raden we een grondige reiniging om de 5 jaar aan, met eventueel tussentijdse spot-behandelingen voor groene aanslag.
Wanneer combineert u dit met andere services?
Crepi-reiniging combineert voordelig met:
- Gevelreiniging algemeen voor andere geveldelen indien de woning meerdere materialen heeft
- het dak eventueel tegelijk laten beoordelen
- de dakgoot-onderhoud om afvloeiend reinigingswater optimaal te laten afvoeren
- een aanvullende dak-beschermlaag voor wie het hele exterieur tegelijk wil aanpakken