Drie hoofdtypes crepi in Vlaanderen
| Type | Eigenschappen | Reiniging |
|---|---|---|
| Minerale crepi (cementgebonden) | Ruwere structuur, poreus, vaak op oudere woningen | Nevelstralen lage druk, geen hogedruk |
| Kunsthars-pleister (acryl) | Egaler oppervlak, dichter, populair sinds jaren 1990 | Soft washing + biocide, lage druk onder 50 bar |
| Silicone-pleister | Modern, hydrofoob van zichzelf, premium-segment | Aangepast biocide, vooral preventie |
| Sierpleister met korrelstructuur | Variabel, met decoratieve textuur | Aangepast aan korrel-fijnheid |
Waarom crepi specifieke aandacht vraagt
Crepi is geen homogeen materiaal maar een afwerkingslaag van enkele millimeters die op een onderlaag (gevelisolatie, baksteen of beton) is aangebracht. De hechting tussen pleister en ondergrond is gevoelig voor mechanische druk en chemische werking. Dat maakt crepi één van de geveltypes waar verkeerde reiniging het meeste schade kan veroorzaken:
- Loskomen van pleister: hogedruk boven 80 bar kan het pleister van de onderlaag rukken
- Verlies van waterafstotende functie: agressieve reiniging beschadigt de fijne oppervlaktelaag
- Kleurverlies: javel of bleekmiddel verkleurt vooral gepigmenteerde silicone-pleisters permanent
- Witte uitslag na droging: silicaat-bevattende producten kunnen na droging strepen achterlaten
Aanpak per pleister-type
Minerale crepi (cementgebonden)
Minerale crepi heeft de ruwste structuur en is het meest gevoelig voor mechanische schade. Aanpak:
- Nevelstralen: mengsel van fijn zand en water onder lage druk (5 à 15 bar). Verwijdert mosgroei en oppervlaktevuil zonder pleister-schade
- Biocide pH-neutraal: bij groene aanslag, met inwerktijd van 24 à 48 uur
- Geen hogedruk: minerale crepi verdraagt geen druk boven 30 bar
- Geen alkalische producten: tasten cement-bindmiddel aan
Kunsthars-pleister (acryl)
Het meest voorkomende type op woningen gebouwd na 1990. Egale oppervlakte, beter bestand tegen reiniging dan minerale crepi:
- Soft washing: lagedruk onder 50 bar met biocide pH-neutraal
- Stoomreiniging: alternatief voor wie chemievrij wil werken, vooral op licht vervuilde gevels
- Inwerktijd: 30 à 60 minuten voor het biocide
- Geen schurende borstels: krast de acryl-toplaag
Silicone-pleister
De premium-keuze in moderne nieuwbouw: van nature hydrofoob (water afstotend) en daarom minder gevoelig voor mosgroei. Aanpak:
- Vaak volstaat preventieve reiniging: zachte borstel + water
- Bij aanslag: specifiek biocide voor siliconen-houdende oppervlakken
- Geen oplosmiddelen: kunnen de hydrofobe laag aantasten
- Lage druk: zelfs op silicone niet boven 50 bar
Wat NOOIT te doen op crepi
- Hogedruk boven 80 bar: risico op loskomen van pleister
- Javel of chloor: verkleurt gepigmenteerde crepi permanent
- Sterk alkalische producten: tasten minerale crepi aan
- Schurende borstels of staalwol: krassen op de oppervlakte
- Silicaat-bevattende producten: witte uitslag na droging
- Doe-het-zelf-mix van vinegar + bleek + Dreft: combinatie van schadelijke effecten
Stappenplan professionele crepi-reiniging
- Inspectie en typering: vakman identificeert pleister-type via visuele en tactiele evaluatie
- Test op kleine onopvallende plek: enkele vierkante decimeters om reactie te beoordelen
- Bescherming omgeving: planten, ramen, terras afdekken met dekzeil
- Voorbehandeling: nat maken met lauw water
- Biocide of nevelstralen toepassen: afhankelijk van pleister-type
- Inwerktijd respecteren: 30 minuten tot 48 uur
- Naspoelen met lage druk: tuinslang of soft washing onder 50 bar
- Inspectie en foto-rapportage: voor/na voor garantie
- Optionele impregnatie: hydrofoberende siloxaan voor 5 à 8 jaar bescherming
Prijs voor crepi-reiniging
| Pleister-type | Prijs per m² |
|---|---|
| Minerale crepi (nevelstralen) | 14 à 22 €/m² |
| Kunsthars-pleister (soft washing) | 10 à 16 €/m² |
| Silicone-pleister | 12 à 18 €/m² |
| Sierpleister met korrelstructuur | 12 à 20 €/m² (variabel) |
| Impregnatie aanvullend | 8 à 14 €/m² |
Voor een gemiddelde woning met 120 m² crepi-gevel betaalt u tussen 1.200 en 2.500 euro voor reiniging, afhankelijk van type pleister en methode. Voor de algemene prijsoverview voor gevelreiniging.
Levensduur en herhalingsfrequentie
Een goed uitgevoerde crepi-reiniging blijft 4 à 7 jaar zichtbaar, afhankelijk van:
- Pleister-type (silicone houdt langer schoon dan minerale crepi)
- Oriëntatie (noord en oostgevel vervuilen sneller dan zuidgevel)
- Omgeving (verkeer, planten in nabijheid, vochtgehalte)
- Of impregnatie werd toegepast (verlengt schoonhoudtijd met 30 à 50 procent)
Voor de Vlaamse standaardvoorwaarden raden we een grondige reiniging om de 5 jaar aan, met eventueel tussentijdse spot-behandelingen voor groene aanslag.
Combineer met andere services
Crepi-reiniging combineert voordelig met:
- Gevelreiniging algemeen voor andere geveldelen indien de woning meerdere materialen heeft
- het dak tijdens hetzelfde plaatsbezoek aanpakken (10 à 15% combinatie-korting)
- de dakgoot-onderhoud om afvloeiend reinigingswater optimaal te laten afvoeren
- een aanvullende dak-beschermlaag voor wie het hele exterieur tegelijk wil aanpakken